Estimation théorique
Rue du Clos Baglin,37210 Chançay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Baglin,37210-Chançay indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 6 | RUE DU CLOS BAGLIN | 3 | 57 | 384 | 145000€ | 2544€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU CHATEAU DE VAUX | 4 | 95 | 865 | 230000€ | 2421€ |
2022-08-24 | 3 | IMP DES GRANDES BASTES | 1 | 72 | 294 | 122000€ | 1694€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 142 | 600 | 336000€ | 2366€ |
2021-09-23 | 37 | RUE DES BASTES | 4 | 72 | 464 | 174000€ | 2417€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DES BASTES | 5 | 121 | 1357 | 223000€ | 1843€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 105 | 835 | 226000€ | 2152€ |
2020-02-26 | 33 | RUE DES BASTES | 4 | 134 | 1351 | 317200€ | 2367€ |
2023-06-02 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 965 | 175000€ | 1989€ |
2021-12-15 | 31 | RUE DES BASTES | 4 | 207 | 464 | 350000€ | 1691€ |
2022-11-29 | 29 | RUE DES BASTES | 5 | 116 | 500 | 237000€ | 2043€ |
2020-06-05 | 319 | LAUNAY | 5 | 133 | 2241 | 210000€ | 1579€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DE LA MESLERIE | 5 | 120 | 307 | 180000€ | 1500€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DU BAS COUSSE | 2 | 80 | 666 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 115 | 486 | 230000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DU BAS COUSSE | 5 | 91 | 826 | 300000€ | 3297€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 540 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 270 | 192000€ | 1745€ |
2023-04-07 | 18 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 451 | 227900€ | 2922€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DU BAS COUSSE | 3 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE L'AUBE | 3 | 120 | 418 | 193000€ | 1608€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DU HAUT DE COUSSE | 3 | 75 | 1922 | 260000€ | 3467€ |
2020-09-08 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 427 | 160000€ | 2051€ |
2022-09-23 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 59 | 0 | 88500€ | 1500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 59 | 0 | 88500€ | 1500€ |
2022-01-25 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 59 | 0 | 99300€ | 1683€ |
2020-05-29 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 178 | 167500€ | 2147€ |
2019-05-15 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 464 | 204900€ | 2328€ |
2022-03-25 | 21 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 304 | 164000€ | 2982€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 99 | 491 | 133600€ | 1349€ |
2022-11-16 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 46 | 165000€ | 1422€ |
2022-01-24 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 452 | 232000€ | 1657€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DU BAS COUSSE | 5 | 149 | 860 | 343800€ | 2307€ |
2021-09-16 | 51 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 780 | 62500€ | 1250€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 605 | 270000€ | 2250€ |
2023-03-02 | 53 | RUE JEAN JAURES | 5 | 163 | 756 | 224000€ | 1374€ |
2019-09-27 | 10 | RUE JEAN JAURES | 0 | 23 | 100 | 95000€ | 4130€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 160 | 202 | 115600€ | 723€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 127 | 757 | 325000€ | 2559€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 170 | 116000€ | 2320€ |
2019-10-22 | 5127 | LA COLINIERE | 3 | 60 | 229 | 147000€ | 2450€ |
2021-09-03 | 69 | RUE JEAN JAURES | 7 | 118 | 1167 | 351710€ | 2981€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 146 | 100000€ | 3125€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 237 | 315 | 380000€ | 1603€ |
2020-04-20 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 114 | 50000€ | 893€ |
2020-06-11 | 44 | VILLEMEREAU | 4 | 174 | 540 | 476000€ | 2736€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 527 | 103500€ | 1784€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 527 | 115000€ | 1983€ |
2021-12-15 | 90 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 93 | 314 | 198000€ | 2129€ |
2022-07-11 | 90 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 93 | 438 | 222000€ | 2387€ |
2020-10-03 | 24 | RUE DE L ECOLE DE COUSSE | 4 | 136 | 1250 | 403000€ | 2963€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ROCHE FLEURIE | 5 | 130 | 1050 | 275000€ | 2115€ |
2020-09-25 | 378 | CHARMIGNY | 4 | 76 | 2210 | 147500€ | 1941€ |
2022-05-06 | 285 | LA QUINTAINE | 1 | 29 | 180 | 75000€ | 2586€ |
2020-12-23 | 10 | RUE ROCHE FLEURIE | 4 | 85 | 460 | 109000€ | 1282€ |
2023-01-10 | 12 | RUE ROCHE FLEURIE | 4 | 150 | 609 | 375000€ | 2500€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU PATIS DE COUSSE | 8 | 170 | 1203 | 343000€ | 2018€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 248 | 165000€ | 1375€ |
2020-12-14 | 5762 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 87 | 629 | 190000€ | 2184€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE L ECOLE DE COUSSE | 3 | 88 | 500 | 270000€ | 3068€ |
2022-03-28 | 0 | RUE DU PATIS DE COUSSE | 4 | 117 | 706 | 340000€ | 2906€ |
2019-10-18 | 207 | LES COUTIERES | 2 | 38 | 496 | 120000€ | 3158€ |
2021-11-22 | 206 | LES COUTIERES | 4 | 118 | 1156 | 195000€ | 1653€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DE LA BATAILLERIE | 6 | 126 | 716 | 323541€ | 2568€ |
2021-10-25 | 210 | CHARMIGNY | 3 | 50 | 1403 | 67600€ | 1352€ |
2020-07-28 | 40 | RUE DU PATIS DE COUSSE | 3 | 96 | 720 | 270000€ | 2813€ |
2019-08-16 | 1 | RTE DE MONNAIE | 6 | 158 | 678 | 275000€ | 1741€ |
2022-11-21 | 22 | RUE ROCHE FLEURIE | 4 | 150 | 1636 | 240000€ | 1600€ |
2019-09-27 | 3 | RTE DE MONNAIE | 5 | 140 | 1900 | 265000€ | 1893€ |
2022-05-23 | 1105 | LA ROBINIERE | 4 | 73 | 846 | 160000€ | 2192€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 165 | 634 | 450000€ | 2727€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 138 | 1190 | 320000€ | 2319€ |
2020-03-19 | 2 | RUE DU BOIS SOULAGE | 4 | 106 | 470 | 175000€ | 1651€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU BOIS SOULAGE | 4 | 106 | 470 | 200000€ | 1887€ |
2019-06-27 | 353 | LA BADERIE | 4 | 90 | 1830 | 125500€ | 1394€ |
2019-06-28 | 1 | RTE DE VAUGONDY | 7 | 300 | 1985 | 790000€ | 2633€ |
2021-09-17 | 234 | LA ROBINIERE | 1 | 26 | 612 | 37500€ | 1442€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DE LA BATAILLERIE | 3 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2021-07-19 | 9 | RTE DE VAUGONDY | 6 | 147 | 2685 | 368800€ | 2509€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 73 | 195 | 90000€ | 1233€ |
2021-05-26 | 3 | FONTAINE BONDREE | 5 | 88 | 1278 | 305770€ | 3475€ |
2023-05-26 | 44 | RUE ROCHE FLEURIE | 6 | 163 | 522 | 305000€ | 1871€ |
2020-06-29 | 2 | CHEM DES RIAUX | 4 | 90 | 264 | 203000€ | 2256€ |
2020-04-01 | 1 | CHEM DES RIAUX | 3 | 93 | 470 | 269000€ | 2892€ |
2021-05-20 | 30 | RUE DE LA BATAILLERIE | 5 | 147 | 1602 | 170000€ | 1156€ |
2021-02-24 | 1 | CHEM DE LA BOURDILLIERE | 4 | 139 | 403 | 160000€ | 1151€ |
2020-11-24 | 5416 | LA BUVINIERE | 4 | 103 | 672 | 221500€ | 2150€ |
2021-07-12 | 297 | LA BUVINIERE | 5 | 109 | 1206 | 145000€ | 1330€ |
2020-02-18 | 70 | RTE DE VAUGONDY | 2 | 108 | 825 | 232000€ | 2148€ |
2021-11-29 | 9 | RTE DE LA FONTAINE BONDREE | 7 | 155 | 761 | 332800€ | 2147€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DU CASSEREAU | 4 | 148 | 1080 | 349000€ | 2358€ |
2023-06-30 | 27 | RTE DE MONNAIE | 3 | 65 | 560 | 137100€ | 2109€ |
2022-11-15 | 8 | CHE DU BAS MORTIER | 2 | 78 | 512 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-20 | 35 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 86 | 549 | 200000€ | 2326€ |
2022-06-17 | 5 | CHATEAU DE JALLANGES | 7 | 200 | 826 | 728000€ | 3640€ |
2022-01-26 | 7 | IMP DE LA GRILLE | 4 | 139 | 0 | 160000€ | 1151€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE LA MIGNONERIE | 8 | 260 | 926 | 720000€ | 2769€ |
2021-04-21 | 1 | IMP DE LA GRILLE | 3 | 151 | 500 | 262200€ | 1736€ |
2020-03-09 | 174 | FOUJOUIN | 6 | 145 | 1422 | 240800€ | 1661€ |
2021-09-08 | 5418 | LA VALLEE DE RAYE | 4 | 112 | 500 | 660000€ | 5893€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE LA BERGEONNERIE | 6 | 209 | 600 | 348000€ | 1665€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DE LA MIGNONERIE | 6 | 172 | 818 | 579000€ | 3366€ |
2019-07-29 | 166 | LA COTE | 2 | 70 | 591 | 175000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 167 | LA COTE | 1 | 42 | 101 | 135000€ | 3214€ |
2019-11-12 | 14 | RUE D AMBOISE | 4 | 138 | 475 | 198000€ | 1435€ |
2019-07-02 | 16 | RUE D AMBOISE | 3 | 65 | 261 | 110000€ | 1692€ |
2022-05-04 | 26 | RUE DE LA THIERRIERE | 4 | 95 | 354 | 236800€ | 2493€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DE LA THIERRIERE | 3 | 69 | 307 | 72500€ | 1051€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DE LA THIERRIERE | 3 | 69 | 307 | 72500€ | 1051€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DE LA THIERRIERE | 4 | 144 | 823 | 277650€ | 1928€ |
2022-11-29 | 149 | LA HERAUDERIE | 6 | 113 | 1945 | 255000€ | 2257€ |
2019-07-05 | 29 | RUE D AMBOISE | 5 | 126 | 214 | 90000€ | 714€ |
2021-07-29 | 3 | LE COTEAU DE LA THIERRIERE | 4 | 60 | 398 | 145000€ | 2417€ |
2020-01-13 | 38 | RUE D AMBOISE | 4 | 83 | 195 | 182500€ | 2199€ |
2021-04-02 | 42 | RUE D AMBOISE | 4 | 78 | 105 | 190000€ | 2436€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DE LA RAUDERIE | 4 | 124 | 758 | 415000€ | 3347€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DE LA THIERRIERE | 3 | 60 | 325 | 104400€ | 1740€ |
2020-12-11 | 46 | RUE D AMBOISE | 1 | 55 | 152 | 40000€ | 727€ |
2020-01-23 | 33 | RUE DE LA RAUDERIE | 5 | 80 | 592 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-10 | 116 | RUE NEUVE | 5 | 88 | 429 | 192000€ | 2182€ |
2020-11-27 | 3 | PAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 714 | 59000€ | 421€ |
2021-04-12 | 3 | PAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 500 | 191000€ | 1364€ |
2021-02-12 | 7 | RTE DE LA LANDE | 2 | 74 | 500 | 205000€ | 2770€ |
2020-04-16 | 17 | RUE LA REVEILLERIE | 4 | 60 | 148 | 130000€ | 2167€ |
2021-03-08 | 9 | RTE DE LA LANDE | 5 | 180 | 1280 | 410000€ | 2278€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LA REVEILLERIE | 1 | 32 | 113 | 70000€ | 2188€ |
2022-01-13 | 137 | RTE DE VAUGONDY | 4 | 157 | 865 | 389960€ | 2484€ |
2020-11-30 | 6 | IMP DE LA LANDE | 5 | 80 | 360 | 115500€ | 1444€ |
2022-06-29 | 2 | RTE DE LA JOUBARDIERE | 3 | 62 | 0 | 213000€ | 3435€ |
2021-10-22 | 67 | RUE D AMBOISE | 6 | 134 | 762 | 245000€ | 1828€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DE LA LANDE | 1 | 25 | 93 | 45000€ | 1800€ |
2020-12-17 | 5 | RUE LA REVEILLERIE | 2 | 59 | 160 | 198500€ | 3364€ |
2021-12-17 | 72 | RUE D AMBOISE | 4 | 110 | 118 | 211000€ | 1918€ |
2022-03-14 | 69 | RUE D AMBOISE | 6 | 142 | 723 | 140000€ | 986€ |
2019-08-29 | 177 | LE HAUT PUITS | 2 | 46 | 1030 | 60000€ | 1304€ |
2021-06-18 | 93 | RUE NEUVE | 7 | 192 | 1098 | 314000€ | 1635€ |
2021-08-02 | 8 | PAS DE LA LANDE | 9 | 250 | 604 | 405800€ | 1623€ |
2021-12-03 | 1 | RUE LA REVEILLERIE | 1 | 45 | 465 | 77000€ | 1711€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 261 | 299000€ | 2231€ |
2022-01-07 | 78 | RUE D AMBOISE | 2 | 47 | 228 | 57000€ | 1213€ |
2023-02-14 | 78 | RUE D AMBOISE | 2 | 47 | 228 | 140000€ | 2979€ |
2019-05-31 | 59 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 5 | 190 | 497 | 480000€ | 2526€ |
2022-11-07 | 17 | BOUARD | 2 | 80 | 14002 | 222000€ | 2775€ |
2021-02-01 | 19 | BOUARD | 2 | 69 | 480 | 179000€ | 2594€ |
2020-04-24 | 88 | RUE D AMBOISE | 3 | 88 | 218 | 165000€ | 1875€ |
2019-12-17 | 6 | IMP DE LA BOURDINERIE | 5 | 135 | 655 | 180000€ | 1333€ |
2021-03-15 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 69 | 448 | 184000€ | 2667€ |
2020-01-20 | 94 | RUE D AMBOISE | 4 | 120 | 235 | 125000€ | 1042€ |
2023-05-22 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 403 | 267000€ | 2644€ |
2021-02-18 | 242 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 938 | 155000€ | 2095€ |